天河区天河科技园高唐新建区AT0305147地块三新建项目

招标公告

广州耀信工程咨询有限公司受广东南方数码科技投资有限公司的委托，并且图纸和技术资料满足施工需要，广东南方数码科技投资有限公司现对天河区天河科技园高唐新建区AT0305147地块三新建项目进行公开招标，选定承包人。

一、工程名称：

二、招标单位：广东南方数码科技投资有限公司

联系人：李工        联系电话：020-23380999

联系地址：广州市天河区科韵路24-26号南楼第五层（仅限办公）

招标代理机构：广州耀信工程咨询有限公司

联系人：刘工        联系电话：020-32831611

联系地址：广州市增城区荔城街荔城大道131号三楼

招标监督机构：广东南方数码科技投资有限公司

监督电话：020-23380999

联系地址：广州市天河区科韵路24-26号南楼第五层（仅限办公）

三、建设地点：广州市天河区天河科技园高唐新建区。

四、项目概况：项目位于广东省广州市天河区软件园高唐新建区东部组团，总建筑面积为22253.04㎡’。包含车库、办公等功能，地下2层地上7层。从室外地面到大屋面的高度为29.000m。主体建筑采用装配整体式钢筋混凝土框架结构，均属A级高度、非超限高层建筑。本工程上部结构嵌固端位于地下室顶板。

本工程士0.000相当于广州城建高程40.150m。

项目总用地面积4819.23m,总建筑面积22253.04m,其中地上建筑面积14598.76m',地下建筑面积 7506.04 ㎡(含人防面积 2104.98 m'),容积率 3.03,绿地面积 1760.03m',绿化率 36.52%。项目建筑高度是 29.8m,地下室2层,地上7层,首层层高 4.8m,标准层高4m。设计机动车位136个，非机动车车位103个。

五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：

1.本次招划分为4个标段。

2.招标内容及规模：项目总用地面积4819.23m,总建筑面积22253.04m,其中地上建筑面积14598.76m',地下建筑面积 7506.04 ㎡(含人防面积 2104.98 m'),容积率 3.03,绿地面积 1760.03m',绿化率 36.52%。项目建筑高度是 29.8m,地下室2层,地上7层,首层层高 4.8m,标准层高4m。设计机动车位136个，非机动车车位103个。（具体以本项目招标文件、施工图纸、工程量清单及施工合同约定为准）3.最高投标限价（含税）：

详见本工程的《最高投标限价公布函》，每个标段投标总报价高于对应的最高投标限价，由评标委员会作无效标处理。

注：

（1）上述各标段的具体施工范围按设计图纸及有关规范要求为准；

（2）本次招标设4个标段，本项目招标公告及招标文件中所列要求，除已明示仅适用于某一标段的外，其余内容均适用于本项目下所有标段。投标人可同时参加一个或两个标段以上的投标，兼投兼中。同时参与4个标段的，须分别进行投标登记，投标文件分别按标段递交，但可以只报一套项目管理人员班子和机械设备，项目负责人不可为同一人。4个标段的中标人确定原则如下：

（一）考虑到能够形成良好竞争局面，保证中标人服务质量，以上4个标段同时面向社会进行公开招标采购，同一投标人可以同时报名参与多个标段的投标，可以兼投兼中。本项目4个标段按标段一至标段四先后顺序进行公开招标采购。兼投者必须就每个标段分别报价，各标段分别按照综合得分高低进行推荐中标候选人：

1、各个标段统一、顺序进行评审，按各自标段投标人的综合得分从高至低的排名顺序，推荐综合得分排名第一的投标人为该标段第一中标候选人，推荐综合得分排名第二的投标人为该标段第二中标候选人，如此类推。第二中标候选人报价高于第一中标候选人报价20%以上的，只推荐1名中标候选人。

2、本项目按照标段自然顺序进行评审，若投标人在先行开评标的某一标段已被评审为第一中标候选人，则评审委员会在评审后面标段时，已经推选作为第一中标候选人的，可以参与后续其他子项目的投标、开标、评标，可以授予该投标人中标候选人资格。各标段的第一中标候选人（中标人）除了按上述原因自动放弃中标资格外，不得无正当理由放弃中标资格，若第一中标候选人（中标人）无正当理由放弃中标资格，则视为其自动放弃其它所有标段的中标资格。

3、如果出现某一标段的第一中标候选人自动放弃中标资格或无正当理由放弃中标资格或因其他原因被取消中标资格的，仅在该标段内按照已确定的中标候选人顺序依次上升替补定标，不影响其他标段的中标候选人推荐及定标工作；若该标段所有中标候选人都不能成为中标人，则该子项目按废标处理，不影响其他标段中标人的确定；

4、若某一标段需进行重新评标，重新评标后排序第一的投标人若已成为其他标段第一中标候选人或中标人，则该单位可以成为该重新评标的第一中标候选人，并依此类推确定该重新评标标段的中标候选人。若该重新评标标段所有投标人都不能成为该标段的第一中标候选人，则该重新评标标段按废标处理。

5、若某一标段按废标处理，将不影响其他标段招标工作的正常进行。若某一标段按废标处理，其他标段的中标人能参与该重新招标子项目的投标，可以确定为第一中标候选人（中标人）。

6、若某一标段在确定中标候选人后，因其他原因导致该标段重新招标或中标通知书不能发出，将不影响其他标段中标人的确定。

7、投标人必须承诺严格遵守本项目4个标段的招标文件评标定标的规则，不再提起任何争议，否则视为无效投标。

六、资金来源：自筹资金。

七、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间：

1.公告发布日期（含本日）：2025年07月14日09时00分至2025年07月18日18时00分

凡有意参加投标者，请现场递交资格要求中的资料并报名领取电子招标文件。地址：广州市增城区荔城街荔城大道131号三楼

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

2.递交投标文件起始时间：2025年08月04日09时00分；

截止时间：2025年08月04日09时30分。

3.开标开始时间：2025年08月04日10时00分。

4.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

5.投标人通过现场递交纸质版投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，请到广州市增城区荔城街荔城大道131号三楼办理投标报名登记手续。

八、招标文件获取方式：

本项目招标公告在广州耀信工程咨询有限公司网站发布。招标文件一经现场报名通过后发售给投标人。

九、投标人合格条件：

标段一（装修）：

1.投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2.投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。

3.投标人均持有建设行政主管部门颁发的有效期内的企业资质证书及安全生产许可证。

4.投标人应具备以下资质：

投标人具有承接本工程所需的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质；

投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业一级注册建造师。

5.项目负责人持有有效期内安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；

6.专职安全员须具有有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。

7.投标人已按照附件一的内容签署的投标人声明。

8.关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

9.资格审查前，投标人须提供社保（近一个月）证明拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信息登记中的在册人员。

10.投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

11.投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）

标段二（机电）：

1.投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2.投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。

3.投标人均持有建设行政主管部门颁发的有效期内的企业资质证书及安全生产许可证。

4.投标人应具备以下资质：

投标人具有承接本工程所需的建筑机电安装工程专业承包二级或以上资质；

投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：机电工程专业二级注册建造师。

5.项目负责人持有有效期内安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；

6.专职安全员须具有有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。

7.投标人已按照附件一的内容签署的投标人声明。

8.关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

9.资格审查前，投标人须提供社保（近一个月）证明拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信息登记中的在册人员。

10.投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

11.投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）

标段三（幕墙）：

1.投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2.投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。

3.投标人均持有建设行政主管部门颁发的有效期内的企业资质证书及安全生产许可证。

4.投标人应具备以下资质：

投标人具有承接本工程所需的建筑幕墙工程专业承包二级或以上资质；

投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业一级注册建造师。

5.项目负责人持有有效期内安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；

6.专职安全员须具有有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。

7.投标人已按照附件一的内容签署的投标人声明。

8.关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

9.资格审查前，投标人须提供社保（近一个月）证明拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信息登记中的在册人员。

10.投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

11.投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）

标段四（消防）：

1.投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2.投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。

3.投标人均持有建设行政主管部门颁发的有效期内的企业资质证书及安全生产许可证。

4.投标人应具备以下资质：

投标人具有承接本工程所需的消防设施工程专业承包二级资质；

投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：机电工程专业一级注册建造师。

5.项目负责人持有有效期内安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；

6.专职安全员须具有有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。

7.投标人已按照附件一的内容签署的投标人声明。

8.关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

9.资格审查前，投标人须提供社保（近一个月）证明拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信息登记中的在册人员。

10.投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

11.投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）

注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

十、资格审查方式：

本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。

十一、满足资格审查合格条件的投标人不足3 名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案后，重新组织招标。

十二、投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。

十三、投标文件全部采用纸质版包（含一份电子文档），投标人按招标文件要求提交投标文件。

招标人不得随意增加内容大致相同格式有细微差别的投标文件格式，不得随意增加签字、加盖实物印章等内容，避免因招标文件前后不一致或细微的格式错误引起投标文件被废标，增加投标人负担，影响招标投标活动。

十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。

异议受理部门：广东南方数码科技投资有限公司

异议受理电话：020-34150017   

联系人：李工

地址：广州市天河区科韵路24-26号南楼第五层（仅限办公）

十六、本公告在广州耀信工程咨询有限公司（网址：http://www.gzyaoxinzixun.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州耀信工程咨询有限公司网站发布。

十七、本招标公告及招标文件使用GZZB2018-3招标文件范本。本公告与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。

十八、招标公告网上发布时，同时发布招标文件、施工图纸、最高投标限价。本工程根据国家和省有关计价规范设置最高投标限价。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。招标人应综合考虑节假日因素，合理确定投标人编制投标文件所需要的时间，如遇春节、五一、十一等长假，建议招标人结合项目特点和实际需要适当延长备标期。

特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与招标人后续工程投标。（注：自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的；

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.出让投标资格的；

4.存在围标或串标情形的；

5.在投标文件中提供虚假材料的；

6. 存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力情形的；

7.存在行贿情形的；

8.拖欠农民工工资的；

9.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门处罚的；

10.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的（如有）；

11.中标人未按规定购买安全生产责任保险；

12.存在因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的。

招标单位：广东南方数码科技投资有限公司

招标代理机构：广州耀信工程咨询有限公司

2025年07月14日

附件一：

投标人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加    （项目名称）       投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。

二、本公司承诺遵循公平、公正、公开、诚实信用原则，在本项目投标中诚信投标，在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，不存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力的情形，若存在以上情形的，将自愿接受被招标人列入拒绝投标名单，不能参与招标人后续招标项目的投标。

三、本公司不存在下列情形之一：

（一）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（二）为本标段前期准备提供设计或咨询服务或者与本项目设计人或提供咨询服务的机构存在附属关系的；

（三）为本标段监理人或者与本标段监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（四）为本标段的代建人；

（五）为本标段提供招标代理服务的；

（六）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（七）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构互相控股或参股的；

（八）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（九）与本标段的检测机构有隶属关系或者其他利害关系；

（十）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（十一）被依法暂停或取消投标资格的；（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。行政处罚决定中已经明确的暂停或取消投标资格的区域范围不包含本标段建设地点的，不受该项规定限制）

（十二）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。）；

（十三）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；

（十四）在最近三年内有严重违约或重大工程质量问题的；（“严重违约”事实应当以司法机关、仲裁机构出具的认定文件为准。“重大工程质量问题”应当以相关行业主管部门的行政处罚决定或者司法机关出具的有关法律文书为准。“最近三年”是指从投标截止时间之日起逆推三年，以相关行业主管部门、司法机关、仲裁机构出具的生效文件的落款时间起计算）

（十五）法律法规规定的其他情形。

四、本公司保证：本项目拟派的项目负责人没有在其他在建项目中任施工单位项目负责人，本项目拟派的专职安全员没有在其他在建项目中任职。

五、本公司已经对投标时拟投入本项目的管理团队和专业技术人员进行了自查，保证拟投入的所有人员都是本单位正式人员，都在本单位缴纳社保，不存在持证人注册单位与实际工作单位不符、买卖租借（专业）资格（注册）证书等“挂证”违法违规行为。

六、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍，依法按时足额支付工程款给分包单位（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为由克扣或拖欠工人工资。

七、本公司承诺，切实落实《住房城乡建设部人力资源社会保障部关于印发建筑工人实名管理办法（试行）的通知》（建市〔2019〕18号）、《广东省建设工程领域工人工资支付专用账户管理办法》（粤人社规〔2018〕14号）、《广州市住房和城乡建设局关于印发<广州市建筑施工实名制管理办法>的通知》（穗建规字〔2020〕18号）、《广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》（穗建规字〔2020〕37号）、《关于印发广州市房屋建筑及市政工程实名制和工资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗建筑〔2018〕183号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于转发<广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法>的通知》（穗建筑〔2018〕981号）等关于用工实名制和工人工资支付分账管理的各项规定。中标后将利用信息技术手段，采用人脸、指纹、虹膜等生物识别技术进行电子打卡，实施考勤管理，对施工现场人员建立基本信息档案、实行实名制管理的制度并按照工程进度将建筑工人工资通过本企业在银行开设的工资专用账户按时足额支付。我公司对实名制管理负总责。若本项目在经招标人认可后，部分专业工程依法分包或实行劳务分包的，我公司对专业分包企业和劳务分包企业实施统一管理，监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名制管理制度。本公司接受招标人及建设行政主管部门的监督、检查。

八、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括：         。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

九、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。

十、本公司承诺，中标后将按招标人要求，积极响应广州市关于投身“百千万工程”的号召，主动参与建筑业结对帮扶。

十一、如果本公司使用采用告知承诺制方式取得的资质参与本项目投标，该资质经资质审批部门核查被依法注销的，本公司承诺自动放弃投标及中标资格。如经查实该资质为以欺骗等不正当手段取得的，将依法接受监督部门的行政处罚。

十二、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，一经查实将按相关规定进行信用记录。本公司对失信行为产生的一切后果已知悉。其中，本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。

特此声明

       声明企业：

                             项目负责人签字或盖章：

           技术负责人签字或盖章：

年   月   日

注：招标人应当要求投标人的项目负责人和技术负责人签字或盖章。